F.A.Q

D: Siete agenti immobiliari?
R: No, siamo consulenti d’investimento che collaborano con avvocati esperti e certificati.

D: Perché stanno vendendo?
R: Di solito perché il proprietario si trova in gravi difficoltà finanziarie e non riesce a saldare i propri debiti, quindi la banca o il Tribunale pignorano l’immobile.

D: Perché il prezzo di questi immobili è così basso?
R: I prezzi sono così convenienti perché si tratta di immobili pignorati e messi all’asta. Ogni volta che un’asta va deserta, il Tribunale riduce il prezzo del 25%. Non è nell’interesse del Tribunale trarre profitto da questa operazione, bensì vendere gli immobili per permettere il saldo dei debiti. Per questo motivo, spesso, il Tribunale – in accordo con i creditori – accetta un’offerta in contanti pari al prezzo base d’asta per evitare il procedimento. Il processo è trasparente, ma richiede la competenza di un avvocato, ed è qui che entriamo in gioco noi.

D: Qual è la condizione dell’immobile?
R: Generalmente, a meno che non sia specificato diversamente nell’annuncio, la maggior parte degli immobili è in buone condizioni. Tuttavia, è importante considerare che si tratta di immobili pignorati e lasciati vuoti per un certo periodo, a volte anche per anni, quindi necessitano tutti di una minima ristrutturazione, alcuni più di altri. È comunque possibile prenotare un tour virtuale o anche una visita di persona tramite il Tribunale per verificare lo stato attuale dell’immobile.

D: Sono interessato a un immobile. Cosa succede dopo?
R: È sempre importante creare un rapporto di fiducia tra acquirente e venditore. In uno spirito di totale trasparenza, quindi, qualora fossi interessato a uno dei nostri immobili e volessi acquisirlo prima che vada all’asta, seguendo la procedura consolidata del “saldo e stralcio”, ti consigliamo sempre di incontrarci – di persona o tramite videoconferenza – insieme al nostro team legale, senza alcun costo per te, così da poterti spiegare chiaramente come operiamo e rispondere a tutte le domande o dubbi che potresti avere.

Fidati quando diciamo che tutti questi immobili all’asta possono rappresentare un’opportunità di investimento immobiliare seria e conveniente. Inoltre, una volta acquistato l’immobile, possiamo assisterti nei progetti di ristrutturazione e manutenzione, collaborando con diverse imprese specializzate in questi lavori.