COME FUNZIONA LA PROCEDURA DI “SALDO & STRALCIO”

Bellavista Home Solutions collabora con lo Studio Legale Tafuro, specializzato, da più di 50 anni, nelle procedure immobiliari sia tecniche che legali, per assicurare al potenziale compratore un servizio sicuro, trasparente, professionale e veloce per l’acquisto di immobili pignorati. Come funziona il nostro servizio?

Quando è possibile, ci avvalleremo della possibilità di usufruire della procedura denominata di “Saldo & Stralcio”.

La procedura di "saldo e stralcio" immobiliare è un accordo tra debitore e creditore che permette di estinguere un debito con una somma inferiore a quella originariamente dovuta, in modo da evitare la vendita all'asta dell'immobile. Consente di saldare il debito prima che l'immobile venga battuto all'asta, bloccando il processo esecutivo.

Una volta appurato l’interesse per un immobile pignorato, il cliente potrà firmare con noi un ‘accordo di esclusiva’, con il quale ci impegniamo ad assumere l’incarico di effettuare uno ‘studio di fattibilità’, che consisterà nel:
- reperire tutta la documentazione pertinente (perizia, planimetria, avviso di vendita all’asta da parte del tribunale, documentazione fotografica) da revisionare in concomitanza col l’eventuale acquirente;
- se l’acquirente lo richiede, fissare un appuntamento col custode giudiziario dell’immobile per una visita in persona o virtuale;
- dopo aver valutato l’immobile, il nostro team di avvocati, in accordo col tribunale (o la banca), formula una proposta di saldo e stralcio al creditore;
- Il creditore può accettare, rifiutare o negoziare la proposta. Se si raggiunge un accordo, viene sottoscritto un contratto che definisce i termini di estinzione del debito;
- nel momento in cui l’accordo viene raggiunto, il potenziale compratore versa la somma concordata al creditore (compresa di commissione), il quale rilascia una liberatoria dell’immobile;
- a questo punto, senza la necessità di avvalersi di un notaio, il tribunale trasferisce il titolo di piena proprietà all’acquirente.

Come si può facilmente intuire, il processo di studio, negoziazione e presentazione della necessaria documentazione viene svolto interamente da NOI, in totale trasparenza e affidabilità. L’acquirente non deve fare niente, solo versare la somma dovuta al tribunale o alla banca.

Una volta che il nuovo proprietario prenderà possesso dell’immobile, Bellavista Home Solutions and lo Studio Legale Tafuro possono anche assistervi nei processi di restauro, manutenzione e gestione del vostro nuovo immobile, grazie alle imprese esterne con le quali collaboriamo da molti anni. Un servizio completo, dalla A alla Z, che libera il potenziale acquirente da qualsiasi incombenza legale, burocratica o tecnica.

Voi scegliete l’immobile dei vostri sogni: a trasformarli in realtà, ci penseremo noi!